Residência de Alto Padrão à Venda no Residencial Cambuy – Araraquara/SP

Descrição Geral:

03 dormitórios, sendo 01 Suíte Master com Closet planejado, ampla utilização de espelhos e banheiro privativo com banheira

Sala de TV com móveis planejados, acabamento em gesso e sanca decorativa

Sala de jantar integrada, com acabamento em gesso e projeto de iluminação personalizado

Cozinha com móveis planejados, armários e balcão de apoio

Banheiro social equipado com box e móveis planejados

Jardim de inverno, proporcionando maior integração com áreas verdes e iluminação natural aos ambientes

Escritório no pavimento superior, equipado com móveis planejados

Sala adicional no pavimento superior, atualmente utilizada como espaço para prática de yoga

Ampla varanda com vista para a Praça Sustentável Loui de Morais Bego

Área Gourmet com churrasqueira, bancada de apoio, diversos armários e toldo para proteção solar

Banheiro exclusivo para atendimento à área de lazer

Amplo quintal gramado e paisagisticamente tratado, com potencial para implantação de piscina

Lavanderia coberta com espaço para instalação de até duas máquinas

Garagem para 02 veículos em vagas cobertas

Acabamentos & Detalhes Técnicos:

Terreno de esquina, proporcionando maior destaque e valorização ao imóvel

Portão confeccionado em madeira maciça e estrutura metálica, com acionamento automático

Corredor lateral ajardinado, com jabuticabeira e elementos paisagísticos

Ampla utilização de móveis planejados em diversos ambientes

Acabamentos em gesso e projeto de iluminação personalizado

Escada em caracol com acesso discreto ao pavimento superior através da sala de TV

Aparelhos de ar-condicionado instalados em diversos ambientes

Sistema de energia solar composto por 06 placas fotovoltaicas

Sistema de aquecimento de água por meio de boiler, destinado aos banheiros da residência

Sistema de segurança composto por cerca elétrica e câmeras de monitoramento

Diversas reformas, ampliações e melhorias realizadas posteriormente ao ano original de construção, contribuindo para a modernização e valorização do imóvel

Dimensões:

Área total do terreno: 301,37 m²

Área construída: 174,13 m²

Ano de construção constante no cadastro do IPTU: 2008, ressalvadas as reformas, ampliações e melhorias realizadas posteriormente.

💰 Investimento para aquisição deste imóvel:

R$ 659.000,00



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🌐 www.morabitoimoveis.com.br

📍 Rua Padre Duarte, 1393 – Ed. Morabito, Sala 63, Centro, Araraquara/SP

CRECI/SP 045472-J

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