🔑 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL! 🔑

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📍 Excelente localização na Rua Japão, com acesso próximo à Avenida 36, em Araraquara/SP.

Imagine ter um imóvel com quase 500 m² de terreno, amplo espaço interno e inúmeras possibilidades de utilização — tudo isso por R$ 480.000,00.

Este imóvel pode ser exatamente o que você procura para abrir seu negócio, montar seu escritório, investir ou até mesmo transformar em sua nova residência.

🏡 São 496,44 m² de terreno + 215 m² de construção, distribuídos em:

✔️ Amplo jardim frontal

✔️ Garagem coberta para 2 veículos

✔️ Sala ampla, com possibilidade de recepção

✔️ Segunda sala

✔️ Cozinha

✔️ Despensa

✔️ Lavanderia

✔️ 2 banheiros sociais

✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte

✔️ Amplo quintal nos fundos

✔️ Edícula com banheiro

💼 POTENCIAL PARA DIVERSOS NEGÓCIOS

A configuração e a localização permitem pensar em diferentes possibilidades, como:

🏢 Escritórios

🩺 Consultórios e clínicas

💼 Coworking

🏠 Residência

📈 Investimento para reforma e valorização

🔨 Adequação para outras atividades comerciais, conforme legislação aplicável

🔨 O imóvel necessita de reformas e modernização. E é justamente aí que está uma de suas grandes oportunidades: você pode adaptar os espaços de acordo com o seu projeto e transformar o imóvel em algo totalmente alinhado às suas necessidades.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 480.000,00

📌 Terreno: 496,44 m²

📌 Construção: 215 m²

📌 Localização: Rua. Japão – Araraquara/SP

Um imóvel amplo, em uma localização estratégica e com espaço para você transformar seu projeto em realidade.

📞 Gostou da oportunidade? Não fique apenas imaginando o potencial — venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita!

Morabito Negócios Imobiliários

📞 (16) 99636-4094

🌐 www.morabit​​oimoveis.com.br

📍 Rua Padre Duarte, 1393 – Edifício Morabito, Centro – Araraquara/SP, 14801-310

🏢 CRECI/SP Nº 045472-J | CNPJ 53.177.930/0001-81

🚀 Seu próximo endereço comercial ou residencial pode começar aqui. Agende sua visita!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.