🏡 IMÓVEL COM POTENCIAL CONSTRUTIVO À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ARARAQUARA/SP

🏡 IMÓVEL COM POTENCIAL CONSTRUTIVO À VENDA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM ARARAQUARA/SP

📍 Localização privilegiada: Rua Padre Duarte, 2800, em frente à Escola Estadual Bento de Abreu (IEBA).

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Imóvel com amplo terreno, ideal para reforma, demolição ou desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário, como a construção de um edifício.

Outro diferencial é a possibilidade de aquisição de imóveis vizinhos que também estão à venda, permitindo ampliar a área total do terreno e potencializar o projeto construtivo.

🏠 Composição atual do imóvel:

Casa principal:

• 03 dormitórios
• Sala de TV
• Sala de jantar
• Cozinha
• Área de serviço
• 02 banheiros

Edícula:

• 02 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Garagem

📐 Características do imóvel:

• Área do terreno: 603 m²;
• Testada: 16,30 metros;
• Área construída: 219,40 m².

📄 DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA – PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA!

Mais segurança e tranquilidade para sua aquisição:

• ✅ Documentação regularizada e em ordem;
• ✅ Metragem do imóvel retificada e devidamente regularizada;
• ✅ Inventário concluído;
• ✅ IPTU em dia;
• ✅ Contas de consumo em dia;
• ✅ Documentação pronta para transferência de propriedade.

💰 INVESTIMENTO: R$ 530.000,00

✅ Aceita financiamento.

📈 Ideal para investidores e construtores que buscam um terreno bem localizado, com potencial para novos projetos e possibilidade de ampliação da área mediante aquisição dos imóveis vizinhos. O aproveitamento construtivo deverá ser confirmado conforme a legislação urbanística vigente.

📞 Entre em contato e agende uma visita!

Morabito Negócios Imobiliários

📱 WhatsApp: (16) 99636-4094

🌐 www.morabitoimoveis.com.br

📍 Rua Padre Duarte, 1393 – Edifício Morabito, Centro – Araraquara/SP, CEP 14801-310

🏢 CRECI/SP nº 045472-J | CNPJ: 53.177.930/0001-81

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.