📍 Edifício Morabito – Sala Comercial nº 23 para Locação

O Edifício Morabito está localizado na Rua Padre Duarte, nº 1393, esquina com a Avenida Portugal, em uma região de fácil acesso e ótima visibilidade no centro de Araraquara.

Trata-se de um edifício exclusivamente comercial, ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou atendimento ao público.

🔹 Sala com aproximadamente 16,41m²

🔹1º ambiente 4,80 × 2,80 = 13,44 m²

🔹2º ambiente 1,22 × 1,78 = 2,17 m² (aprox.)

🔹3º ambiente 1,34 × 0,60 = 0,80 m² (aprox.)

🔹Taco Recém Reformado

🔹 Valor mensal: R$ 700,00, já incluídos:

• Aluguel

• Condomínio

• IPTU

🛋️ O andar possui quatro salas comerciais e dois banheiros.

Cada duas salas compartilham um banheiro, garantindo praticidade e organização.

🔐 Formas de locação:

• Fiador

• Caução no valor de dois aluguéis (R$ 1.400,00) pagos no ato do contrato.

• Contrato mínimo de 12 meses

🕒 Horário de Funcionamento da Portaria

Portaria física:

Segunda a sexta-feira, das 8h às 12h e das 13h às 18h

Não há portaria física aos sábados e domingos.

Portaria eletrônica (sem porteiro):

Acesso liberado todos os dias, das 6h às 23h, com senha exclusiva para cada locatário.

🔔 Domingos: Como a demanda é baixa, pedimos que informe com antecedência caso precise usar a sala, para que o alarme seja desativado.

🚗 Estacionamento

O edifício possui vagas rotativas, sem exclusividade.

As vagas são ocupadas por ordem de chegada, sem garantia de disponibilidade.

🧹 Limpeza e Serviços

• Limpeza das áreas comuns: aos sábados

• Limpeza da sala: responsabilidade do locatário

• Energia elétrica e internet são individuais e não estão inclusas no aluguel

(Internet disponível somente pela operadora Desktop

‼️ Informações Relevantes:

✔️ É possível realizar a instalação de ar-condicionado na sala, embora o ambiente não conte atualmente com infraestrutura preparada.

❌ O espaço não dispõe de pontos hidráulicos para água e esgoto.

❌ A sala não possui cortinas instaladas, porém há viabilidade para futura colocação.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato!

Ideal para quem busca praticidade, bom custo-benefício e localização central.